Москва, ул. Рябиновая, д. 26, стр. 1

info@revip.ru

Заказать звонок

+7 (495) 928-26-00

+7 (985) 928-26-00

Ремонт квартир и отделочные работы, профессионально!

Инвестирование в недвижимость

 Данный сбор информации создан для тех, у кого имеется в наличии порядка 300 тысяч рублей и тех, кто заинтересован их приумножить.

 

Далее описаны три варианта инвестирования в недвижимость.

Вариант первый.

Это самый распространенный вариант в России. Он заключается в приобретении квартиры строящегося дома для дальнейшего ее сбыта покупателям к моменту ввода объекта в эксплуатацию.

По статистическим данным, порядка 30% квартир приобретаются для дальнейшей перепродажи. Имеются даже дома, где это процентное соотношение варьируется порядка 50%. И это вполне обосновано. Данная инвестиция может приносить в среднем около 50%.

Суть этой инвестиции в том, чтобы купить квартиру как можно дешевле, а перед вводом в эксплуатацию продать как можно дороже. При этом должны быть соблюдены застройщиком сроки сдачи объекта.

В случае, когда изначальную стоимость устанавливает застройщик, это эта стоимость зависит от следующих критериев квартиры:

1. Конкуренция в данном дома и окружении. Грубо говоря, чем их меньше, тем лучше.

2. Инфраструктура. Хорошо, когда дом расположен вблизи магазинов, аптек, недалеко от метро и т.д.

3. Качество построенного дома.

Выбор правильного инвестирования в недвижимость-это всегда баланс важных факторов:

1. Расположение дома.

Жилой комплекс должен находиться в выгодном для дальнейшего проживания месте города.

2. Инфраструктура.

В районе, где расположен объект, должна как можно более быть развита инфраструктура. То есть, чем больше магазинов, банков, мест для отдыха, тем лучше. Так важно расположение дома относительно метро и другого общественного транспорта.

3. Конкуренция.

Это означает, что чем меньше квартир в доме, тем выгоднее в дальнейшем можно будет ее продать.

При инвестировании в жилье бизнес-класса наиболее выгодным будет приобретение двухкомнатных квартир с комфортабельной планировкой. При этом, нужно обратить внимание на следующие факторы оценки квартиры: на каком этаже она находится, какой вид из окна, высота потолка, ее внешний вид, количество соседей в доме, количество санузлов в квартире, а также качество строительства.

При покупке такой недвижимости наличие полной отделки квартиры может не послужить на руку. Дело в том, что такую привилегию, как полную отделку, лучше предоставить покупателю на его личные и вкусовые предпочтения.

Инвестирование в квартиры эконом класса и комфорт класс менее непредсказуемы, потому рекомендуется начинать инвестирование.

 

Второй вариант инвестирования.

Надежность инвестиции является главным постулатом подобной сделки с недвижимостью. Поэтому следует досконально проверить документы на строительство объекта, и обязательно учесть наличие опыта у строительной компании.

Дело в том, что чем больше у застройщика опыта и сдаваемых домов, тем дороже начальная стоимость квартиры. К тому большой опыт строительной компании не гарантирует хорошее качество новостройки. А отсутствие опыта у застройщика-это всегда явный риск для инвесторов.

 

Третий вариант.

Для наиболее выгодного инвестирования в недвижимость необходимо рассмотреть все варианты конкурентов-застройщиков. Также имеется ряд второстепенных факторов, влияющих на первостепенную стоимость приобретаемой недвижимости.

Эту информацию можно узнать на официальном портале, где представлен полный каталог объектов, а также экспортная оценка.

Основной риск такого инвестирования - это срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию.

Также стоит учитывать ряд нюансов: большая часть инвесторов старается продать квартиру в последние месяца перед вводам дома в экплуатацию. 

Ремонт квартир                      Ремонт ванной

Бюджетный

Площадь: 40 кв.м

Цена: от 140 000 р.

Сроки: 30 дней

Что входит в ремонт?
Отправить заявку
Капитальный

Площадь: 40 кв.м

Цена: от 200 000 р.

Сроки: 45 дней

Что входит в ремонт?
Отправить заявку
Бюджетный

Площадь: 3 кв.м

Цена: от 30 000 р.

Сроки: 3 дня

Что входит в ремонт?
Отправить заявку
Капитальный

Площадь: 3 кв.м

Цена: от 50 000 р.

Сроки: 14 дней

Что входит в ремонт?
Отправить заявку

 

• Демонтаж обоев
• Демонтаж напольных покрытий
• Отделка стен (шпатлевка)
• Выравнивание пола
• Отделка стен (шпатлевка)
• Демонтаж розеток, выключателей
• Установка розеток, выключателей
• Поклейка обоев
• Укладка ламината, монтаж плинтусов
• Демонтаж, установка светильников
• Замена дверей
• Замена сантехники
• Укладка плитки в ванной



• Демонтаж обоев
• Демонтаж напольных покрытий
• Штукатурка стен
• Шпатлевка стен
• Выравнивание пола
• Замена розеток, выключателей
• Замена труб
• Поклейка обоев
• Укладка ламината, монтаж плинтусов
• Покраска потолка с подготовкой
• Демонтаж, установка светильников
• Замена дверей
• Замена сантехники
• Укладка плитки в ванной
• Уборка мусора, подъем материалов

• Демонтаж
• Плитка на пол
• Плитка на стены
• Потолок реечный
• Монтаж ванны
• Монтаж унитаза
• Монтаж мойдодыра
• Монтаж смесителей
• Монтаж светильников
• Монтаж зеркала
• Монтаж экрана
• Замена электропроводки
• Монтаж электроточек




• Демонтаж
• Плитка на пол
• Плитка на стены
• Потолок реечный
• Замена труб (вода)
• Монтаж ванны
• Монтаж унитаза
• Монтаж мойдодыра
• Монтаж смесителей
• Монтаж светильников
• Монтаж зеркала
• Монтаж экрана
• Замена электропроводки
• Монтаж электроточек
• Подключение стиральной машины




Другие виды работ

● Ремонт совмещенного санузла бюджетный:  4.5 кв.м. Цена: от 40000 р. Сроки: 14 дней
● Ремонт совмещенного санузла капитальный:  4.5 кв.м. Цена: от 55000 р. Сроки: 20 дней
● Оклейка обоями стен:  18 кв.м. Цена: от 80000 р. Сроки: 2 дня
● Малярные-штукатурные работы:  18 кв.м. Цена: от 10000 р. Сроки: 4 дня
● Электромонтажные работы:  40 кв.м. Цена: от 10000 р. Сроки: 4 дня
● Укладка керамической плитки:  10 кв.м. Цена: от 8000 р. Сроки: 4 дня
● Сантехнические работы:  4 точки Цена: от 10000 р. Сроки: 4 дня

Форма обратной связи


ЦЕНА
КАЧЕСТВО
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
Заказать звонок статьи
Яндекс.Метрика
МЫ ВКОНТАКТЕ